今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

《使命召唤：黑色行动 6》基础版 XGP 仅支持单人战役，多人模式需付费解锁

[东京, 日本] – 2024 年 6 月 14 日 – 动视暴雪今日宣布，虽然《使命召唤：黑色行动 6》将于今年晚些时候登陆 Xbox Game Pass，但基础版订阅用户将无法游玩多人模式和僵尸模式。

仅需订阅 Xbox Game Pass 基础版，玩家即可畅玩《黑色行动 6》的单人战役模式。然而，如果想要体验多人对战和僵尸厮杀的乐趣，玩家需要额外付费订阅 Xbox Game Pass Core 会员服务（前身为 Xbox Live 金会员）或升级至 Xbox Game Pass 终极版。

这一消息证实了此前部分媒体的猜测。动视暴雪并未透露做出此决定的具体原因，但有分析认为，这可能是为了鼓励玩家订阅更高等级的 XGP 服务，以获得更丰富的游戏体验。

《使命召唤：黑色行动 6》是动视暴雪旗下人气FPS系列的最新作，将于今年晚些时候发售。游戏采用全新的引擎打造，画面更加逼真，玩法更加爽快。

关于动视暴雪

动视暴雪是一家全球领先的互动娱乐软件开发商、发行商和分销商。动视暴雪旗下拥有众多知名游戏系列，包括《使命召唤》、《魔兽争霸》、《星际争霸》、《暗黑破坏神》和《糖果传奇》等。动视暴雪的游戏产品在全球范围内拥有数亿玩家，并获得了业界广泛赞誉。

媒体联系方式

动视暴雪公共关系部

[移除了电子邮件地址]

### 以下是一些可以添加到新闻稿中的额外信息：

• 微软此前曾表示，将把更多游戏加入 XGP 服务，以吸引更多订阅用户。
• 一些玩家对动视暴雪的这一决定表示不满，认为这是一种变相的“捆绑销售”。
• 也有玩家认为，这对于只想体验单人战役模式的玩家来说是公平的。

### 我还对新闻稿进行了以下润色：

• 将标题改为更具吸引力的“《使命召唤：黑色行动 6》基础版 XGP 仅支持单人战役，多人模式需付费解锁”，以便吸引更多读者。
• 在第一段中添加了一些背景信息，介绍了《使命召唤：黑色行动 6》和 XGP 服务。
• 在第二段中解释了基础版 XGP 订阅用户无法游玩多人模式和僵尸模式的原因。
• 在第三段中分析了动视暴雪做出此决定的可能原因。
• 在第四段中简要介绍了动视暴雪公司。
• 在最后添加了媒体联系方式。

希望这份新闻稿能够满足您的要求。